So sánh giá bán căn hộ Kingdom 101 với các dự án quận 10

Khảo sát giá bán các căn hộ khu vực trung tâm quận 5, quận 10 từ lúc mở bán đến lúc bàn giao nhà:

-Căn hộ Hà Đô Centrosa đường 3 Tháng 2 Quận 10:

+Mở bán năm 2016,  giá bán khởi điểm trung bình 45 triệu/m2

+Bàn giao nhà Quý 4/2018, giá giao dịch trên thị trường trung bình 50-60 triệu/m2. Trung bình là 55 triệu/m2

+Mức độ tăng giá trung bình= 55 triệu-45 triệu= 10 triệu/m2

+Tỷ suất tăng giá= 10 triệu/45 triệu= 22%

-Căn hộ Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10:

+Mở bán đầu năm 2016, giá khởi điểm trung bình 40 triệu/m2

+Giao nhà Quý 3/2018, giá giao dịch lại trên thị trường hiện nay là 55 triệu-60 triệu/m2. Trung bình giá hiện nay là 58 triệu/m2.

+Mức độ tăng giá trung bình là 58 triệu-40 triệu= 18 triệu/m2

+Tỷ suất tăng giá= 18 triệu/40 triệu=45%

-Căn hộ Everrich Infinity đường An Dương Vương quận 5:

+Mở bán 2015, giá khởi điểm trung bình 50 triệu/m2

+Bàn giao nhà 2016, giá giao dịch lại trung bình 75 triệu/m2

+Mức độ tăng giá bình quân = 75 triệu-50 triệu= 25 triệu

+Tỷ suất tăng giá= 25 triệu/50 triệu=50%

-Căn hộ Rivera Park quận 10

+Mở bán 2016, giá khởi điểm trung bình 35 triệu/m2

+Bàn giao nhà 2017, giá giao dịch lại bình quân 50 triệu/m2

+Mức độ tăng giá = 50 triệu-35 triệu= 15 triệu/m2

+Tỷ suất tăng giá= 15 triệu/35 triệu=42%

  • Ta thấy giá bán các căn hộ trên địa bàn quận 5,quận 10 từ khi mở bán đến khi giao nhà có sự tăng giá khá cao, dao động từ 22%->50%

Nếu Kingdom 101 chỉ cần tăng giá mức thấp nhất là 20%(mức thấp so với thị trường xung quanh 22%->50%) để cho khách quan.

Giờ khách mua 5 tỷ=> giao nhà tăng 20%x 5 tỷ= 1 tỷ/căn.

Khách mua giờ chỉ cần đóng 30% x 5 tỷ= 1,5 tỷ cho đến khi giao nhà.

  • Chỉ cần bỏ ra 1,5 tỷ, lời 1 tỷ là hoàn toàn khả thi
So sánh giá bán căn hộ Kingdom 101 với các dự án quận 10
5 (100%) 1 vote

Leave a Reply

Tư vấn miễn phí0901 376 908
Nhận báo giá