SỔ HỒNG CỦA CĂN HỘ CHUNG CƯ CÓ QUAN TRỌNG KHÔNG?

SỔ HỒNG (GCNQSHNƠ) CỦA CHUNG CƯ CÓ QUAN TRỌNG KHÔNG?

Gặp vài người bạn kêu tìm cho cái chung cư đã có sổ, thường thì mình hay hỏi lại lý do tại sao lại cần như thế, vì nhìn chung chung cư mà có sổ thì 99.99% là chung cư cũ. Vậy thì nên sao?

Có lẽ nhiều người nghĩ rằng Có sổ để cho nó an toàn, với lý do này thì áp dụng vào nhà phố, đất ở là chính xác. Bởi vì có sổ với không có sổ nó khác một trời một vực.

Với nhà phố, hoặc đất:
– Có sổ vay được ngân hàng, không có sổ thì không vay được.
– Có sổ sang tên được, không có sổ không sang tên được.
– Có sổ ký HĐ công chứng được, không có sổ ký HĐ vi bằng.

Thế nên có sổ với không có sổ đối với nhà hoặc Đất nó khác nhau nhiều lắm.

Còn chung cư?
– Có sổ vay được ngân hàng, chưa có sổ vẫn vay được ngân hàng. Chỉ có điều có sổ rồi thì ngân hàng nào cũng vay được, chưa có thì chỉ vày được 1 vài ngân hàng có liên kết).
– Có sổ rồi sang tên được, chưa có sổ cũng sang tên được.
– Có sổ rồi ký HĐ công chứng được, chưa có sổ cũng ký được luôn.

Đặc biệt:
– Có sổ rồi thường là nhà cũ, bởi vì nhanh thì sau 3-6 tháng kể từ lúc giao nhà mới được cấp sổ, chậm thì 1-2 năm.
– Có sổ rồi thì phải thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ, còn chưa có sổ thì chỉ phải thanh toán đến 95% mà thôi. Nghĩa là mọi thứ vẫn gần như đầy đủ khi chưa có sổ nhưng mà lại thanh toán ít hơn 5%.

Vậy nên sổ đối với chung cư nó cũng quan trọng nhưng không quá quan trọng. Cái quan trọng nhất là có sổ thì mới đi đăng ký hộ khẩu được.

Bởi lý do đó, nếu chỉ vì mục đích an toàn về pháp lý thì cũng ko hẳn cần phản có sổ mới mua, vì như phân tích ở trên, Sổ của chung cư nó ít quan trọng hơn Sổ của nhà phố và đất.

SỔ HỒNG CỦA CĂN HỘ CHUNG CƯ CÓ QUAN TRỌNG KHÔNG?
5 (100%) 1 vote

Leave a Reply

Tư vấn miễn phí0901 376 908
Nhận báo giá